По информации декабрьского анализа ЕИСЖС «Дом.РФ», Санкт-Петербург теперь занимает 5-е место в России по объемам строительства жилья. Лидируют Краснодарский край (8,27 млн м²), Московская область (7,63 млн м²) и Свердловская область (5,95 млн м²). В Петербурге строится 5,4 млн м², что в три раза меньше, чем в Москве, где этот показатель составляет почти 18 млн м². Всего три года назад город был на втором месте после столицы.
По словам Натальи Кукушкиной из «ЦДС», с 2020 года объем строительства в Петербурге неуклонно снижается, и сегодня он составляет около 5 млн м². Директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов также указывает на системное сокращение объемов.
Основной причиной стало усиление регулирования согласований, что осложняет процесс строительства. Градостроительная комиссия требует от застройщиков включения социальных объектов в других районах города в обмен на получение разрешений.
На фоне этого Ленинградская область демонстрирует стабильные объемы строительства, находясь на 7-м месте с ростом до 4,3 млн м². Однако здесь также наблюдается проблема низкой распроданности: на конец ноября реализовано лишь 25% строящегося жилья. В Петербурге данный показатель составляет 93%, что указывает на высокий спрос, хотя существующий запас может оказаться недостаточным в случае оживления рынка.