10 апреля в Московской торгово-промышленной палате прошёл круглый стол на тему «Долги в строительной отрасли: урегулировать нельзя банкротить?», организованный Комитетом МТПП по разрешению долговых споров. В мероприятии приняли участие ведущие специалисты, которые обсудили текущую ситуацию с долгами, судебную практику, медиацию и новые инструменты в отрасли.
- Организатор – Комитет МТПП по вопросам долговых споров и платежной дисциплины.
- Спикеры обсудили проблемы долгов в строительстве, их влияние на экономику и возможные пути решения.
- Проанализированы кризисы 2008-2009 и 2014-2015 годов, судебная практика и особенности банкротства.
- Поднята тема медиации как способа предотвращения убытков и споров.
- Обсуждены финансовые показатели и перспективы отрасли, включая проблемы дорожного строительства.
- Рассмотрены уголовно-правовые аспекты долговых споров и реструктуризация кредитов МСП.
Анализ долговых проблем в строительной отрасли
Открывая круглый стол, председатель Комитета Дмитрий Жданухин отметил системность долговых проблем в строительстве. В своём докладе он сравнил современные «стройдолги» с кризисами 2008-2009 и 2014-2015 годов, выделив риск субсидиарной ответственности и особенности банкротств. Жданухин подчеркнул необходимость поиска альтернативных решений, таких как выкуп долгов и грамотный PR, а также вручил удостоверение о повышении квалификации участнику курса «Долг-Актив» Александру Федорову.
Никита Филиппов, заслуженный юрист РФ, представил данные по падению строительной отрасли: в начале 2026 года объём работ снизился почти на 15%, а портфель заказов упал на 25%. Он обратил внимание на задолженность застройщиков в проектном финансировании, достигшую 9,95 трлн рублей, и долги по зарплате, составляющие 42% просроченной задолженности по зарплатам в РФ. Филиппов также раскрыл причины сложности долговых споров, связанные с отсутствием надлежащей документации, и рассказал о судебной практике Верховного Суда по этим вопросам.
Медиация, новые инструменты и особенности дорожного строительства
Ирина Уткина, заместитель председателя Комитета по развитию медиации, привела примеры убытков из-за нежелания договариваться. Она рассказала о преимуществах медиации и необходимости включения медиативных оговорок в контракты для снижения рисков. Михаил Сушков осветил инновационные подходы, включая роль долговых брокеров и применение DR-карты и «Схемы Трампа» для разрешения споров.
Мингиян Федотов затронул критическую ситуацию в дорожном строительстве, указав на дефицит дорожных фондов у 68 регионов и прогнозируемый дефицит финансирования в 443,8 млрд рублей к 2030 году. Он рассказал о налоговых рисках, в том числе доначислениях на 9,5 млрд рублей, и о последствиях для подрядчиков, включая угрозы банкротств. Федотов также ознакомил слушателей с практикой по субсидиарной ответственности СРО и особенностями судебных споров в дорожной сфере.
| Показатель | Значение | Период/Источник |
|---|---|---|
| Снижение объёма строительных работ | ~15% | январь-февраль 2026 года |
| Снижение портфеля заказов | 25% | январь-февраль 2026 года |
| Задолженность застройщиков (проектное финансирование) | 9,95 трлн рублей | 1 февраля 2026 года |
| Доля долгов по зарплате в строительстве от всей просрочки по РФ | 42% | 2026 год |
| Дефицит финансирования дорожного строительства к 2030 году | 443,8 млрд рублей | Прогноз |
| Доначисления налогов дорожным подрядчикам | 9,5 млрд рублей | 2024-2025 годы |
| Падение продаж дорожно-строительной техники | 36,6% | 2024-2025 годы |
Михаил Тер-Саркисов рассмотрел уголовно-правовые аспекты долговых споров, особенно в индивидуальном жилищном строительстве, где часто отсутствуют формальные договоры. Он привёл пример судебного спора по строительству садового домика, который затянулся на длительное время.
Тимур Хлебников рассказал о реструктуризации кредитов для малого и среднего бизнеса в строительстве. Он отметил, что около половины кредитного портфеля банков приходится на строительный сектор, а просроченная задолженность достигает 300 млрд рублей. Хлебников рекомендовал начинать переговоры с банками как можно раньше и подробно рассказал о банковском обеспечении и реабилитационных процедурах.
Круглый стол прошёл при поддержке Правительства Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы, объединив профессионалов для поиска решений долговых проблем строительного комплекса.