Механизм индивидуального проектного финансирования (МИП) отличается комплексным подходом: застройщики не ограничиваются строительством жилых домов, но также возводят социальные объекты за собственный счет. После завершения всех работ порядка 420 квартир общей площадью около 20 тысяч квадратных метров перейдут в муниципальную собственность.
В Архангельске на территории Майской Горки реализуется жилой квартал «Сосновка», включающий девять домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров и около 3 тысяч квартир. В рамках проекта предусмотрены социальные объекты: детский сад на 220 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на шесть дорожек по 25 метров, а также автономная газовая котельная.
В Северодвинске строится «Квартал 85», состоящий из восьми домов площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Один дом уже введен в эксплуатацию, разрешения на строительство получены для четырех зданий. В целом по программе МИП в городе будет возведено более 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП позволяет объединить интересы застройщиков, муниципалитетов и жителей, эффективно решая задачи расширения жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», а также развитие социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств.
В марте 2026 года в областное законодательство были внесены изменения, дающие комиссии право требовать от инвесторов дополнительные обязательства, например, благоустройство территории или достройку проблемных объектов. Основные требования к проектам — строительство не менее 20 тысяч квадратных метров жилья и использование общего режима налогообложения.