В ближайшем будущем требования к качеству загородного жилья станут строже. Подрядчики, желающие получить средства с эскроу-счета, обязаны будут подтвердить соответствие характеристик построенного дома первоначально заявленным. Эти изменения касаются закона, который начал действовать в текущем году и регулирует использование эскроу-счетов на загородном рынке.
Неудовлетворенность качеством строительства ощущают не только заказчики, но и банки, предоставившие кредиты на реализацию проектов. В связи с высоким риском, связанным с этим сегментом, кредитные организации в 2025 году значительно сократили объемы финансирования по сравнению с предыдущими годами.
Предстоящие изменения в законодательстве помогут банкам минимизировать риск получения в залог объектов с низкой ликвидностью. Это важно, так как в случае дефолта заемщика кредиторы должны иметь возможность вернуть вложенные средства через продажу недвижимости. Ожидается, что нововведения поспособствуют увеличению объемов кредитования на загородном рынке в следующем году.